6月份房價上漲城市持續增多 北京新房連漲四個月

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  樓市回暖態勢逐步明顯。昨天,國家統計局發佈6月份70個大中城市住宅銷售價格變動请况。數據顯示,6月新建商品住宅價格環比上漲的城市有27個,比5月增加7個。具體到北京,數據顯示,北京新房和二手房價格連續四個月環比上漲。

  數據顯示,6月份房價上漲城市持續增多,具體來看,6月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市分別有27個和42個,分別比5月增加了7個和5個;下降的城市分別有34個和20個,分別比5月減少了9個和8個。

  隨著環比房價上漲城市的增多,越來太久的城市同比降幅有所收窄,個別城市同比出現上漲。數據顯示,今年6月份,70個大中城市涵盖68個城市新房價格低於一年前,但其中56個城市降幅比上月收窄;此外,有66個城市二手住宅價格同比下降低於一年前,但降幅比上月收窄的城市有51個。70個城市中,上海6月新房價格較去年同比上漲0.2%,而深圳房價較去年同比上漲15.9%。

  而據易居研究院測算,在房價上漲城市增多的一起,平均房價也出現上漲。其出具的數據顯示,6月份,70個大中城市新房價格環比上漲0.2%,較5月份0.1%的增幅還擴大了0.1個百分點,近一年來連續兩次實現正增長。國家統計局數據顯示,6月一線城市房價上漲依然驚人,其中深圳新房價格環比漲幅高達7.2%,此外,上海上漲了2.4%,廣州上漲1.6%,北京上漲1.6%。具體到北京,6月新房漲幅較5月擴大0.2個百分點,連續四月出現上漲,此外,6月北京二手房價格環比上漲2.3%,漲幅雖較5月收窄了2個百分點,但也是連續四月上漲。

  >>分析

  北京後市房價仍將上漲

  中原地産首席分析師張大偉在接受記者採訪時表示,今年上五天,房地産市場政策環境在去年逐步寬鬆的基礎上進一步加碼,上五天房地産市場銷售请况逐步好轉,量價齊升局面再現。

  張大偉指出,由於一線城市的住宅用地供應減少,這種请况下,一線城市在本輪市場復蘇中成為領頭羊。市場數據顯示,6月北京新房二手房成交量繼續明顯上漲,其中二手房住宅簽約套數達到了18576套,創造了同期2013年3月來的最高點,同比漲幅高達185%,而單月新房成交6517套,環比上漲26.1%,同比上漲85.9%,創2013年10月以來的最高值。張大偉一起強調,從價格上看,6月北京二手房平均議價空間明顯收窄,什么都業主明顯開始調整價格,市場預期明顯發生改變,而6月份北京純新房成交均價為29828元/平方米,環比上漲3.3%,同比上漲11.4%。

  張大偉表示,隨著北京供應的商品房住宅減少,北京商品房市場已經進入後城市化階段;此外,政策不斷鬆綁,在“9?300”“3?300”、系列降息影響下,二手市場成交升溫,也帶動資金涌入新房市場,二手房和新房市場的成交量價呈現上升的趨勢,公積金政策鬆綁也使得成交量繼續上揚。張大偉稱,北京樓市發展在2014年調整後,2015年處於上升通道,後市整體市場將出現成交量明顯上升、成交價格繼續上漲的趨勢,每种熱點區域,因為前期地王的集中上市,預計定價机会出現比較明顯的上漲。

  >>數據

  北京新房環比漲幅

  3月 0.3%

  4月 0.8%

  5月 1.4%

  6月 1.6%

  北京二手房環比漲幅

  3月 0.5%

  4月 2.1%

  5月 4.3%

  6月 2.3%